Notario, gestoría, registro de la propiedad, nota simple, IAJD
Requisitos::
80 años edad máxima al final de la hipoteca
Hipoteca Fija Hipotecas.com
Hipotecas.com puede resultar un nombre confuso, pero se trata de una filial del Banco Santander y BPN Paribas, las entidades financieras detrás de la marca «Hipotecas.com.
Se trata de una oferta hipotecaria que deja bastante que desear, ofreciendo un tipo de interés fijo muy por encima de la media del mercado sin grandes ventajas que lo compensen más allá que un proceso 100% digital.
Características de la Hipoteca «Vive Tipo Fijo» de Hipotecas.com
Estas son sus principales características
Interés fijo, siempre pagarás lo mismo
Es de las más caras del mercado
Sin vinculaciones
Sin comisión de apertura
Financiación hasta 80% (70% segunda vivienda) con posibilidad de aumentarlo con un perfil bueno
Gestor personalizado y proceso 100% digital
Con el respaldo de Banco Santander y BPN Paribas
Pueden financiar compra + reforma
Es de las más caras del mercado
El tipo de interés de la hipoteca fija de Hipoteca Fija de Hitecas.com está bastante por encima de la media actual del mercado.
Financiación máxima
1ª Vivienda hasta el 80% de la compra
2ª vivienda hasta el 70% de la compra
¿Tiene bonificaciones?
Hipotecas.com no ofrece bonificaciones ya que no exige ningún tipo de vinculación con la entidad.
En el caso de adquirir una vivienda con eficiencia energética A o B puedes recibir alguna bonificación.
Hemos realizado una simulación completa que puedes descargar sobre una hipoteca fija de 100.000€ a devolver en diferentes plazos, y esta es la cuota mensual a pagar:
Plazo (Hipoteca 100.000€)
Cuota mensual
10 años
1.058€
20 años
657€
30 años
534€
Gastos de hipoteca y compraventa para una financiación de 150.000€ (80%)
Si nos decidimos por compara una casa 187.500€, la financiación máxima en el caso de primera vivienda sería del 80%, es decir, 150.000€. en este supuesto estos serían los gastos de de la hipoteca y compraventa. Te detallamos cuáles pagaría Hipotecas.com, y cuáles pagarías tú.
Productos
El Banco
Cliente
Registro de la propiedad
500€
560€
Notaría
1.160€
930€
Gestoría
205€
450€
Impuestos
1.635€
11.250€
Tasación
290€
Nota Simple
15€
Cifras aproximadas, consultar en la simulación completa
Total gastos asumidos por el banco: 3.520€
Total gastos asumidos por el cliente: 13.480€
¿Qué documentación se necesita?
Hipotecas.com se ocupará de comprobar que tienes el perfil de crédito necesario para afrontar la hipoteca, y de que todo lo relativo a la compraventa está en regla.
Documentación a presentar de los titulares:
DNI
Última declaración de la renta IRPF
Pagos trimentrales de IRPF e IVA (si eres autónomo)
Últimos recibos de la Seguridad Social (si eres autónomo)
Tres últimas nóminas
Recibos de otros préstamos
Contrato de trabajo
Informe de vida laboral
Extracto de cuentas bancarias, justificación de fondos.
Último recibo del alquiler pagado
Para empresarios o autónomos: acreditación del pago de autónomos y justificante de estar al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
Documentación a presentar de los bienes:
Notas simples actualizadas
Tasación hipotecaria
Fotocopia de la escritura de la vivienda
Justificación de pago del IBI
Certificado de eficiencia energética
Documentación de la operación:
Contrato de arras
¿Tiene otras comisiones por amortizar anticipadamente?
Sí, el banco aplicará una comisión si decidas hacer una amortización parcial o total anticipada según ley.
Amortización parcial: 2% los primeros 10 años
Amortización total: 1,5% los siguientes
Recuerda que para poder hacerlo tendrán que demostrar una pérdida financiera, y el importa nunca podrá ser superior a la misma.
Opiniones sobre la Hipoteca Vive Fijo de Hipotecas.com
La verdad es que después de realizar un análisis de todas las ventajas y desventajas de esta hipoteca, no nos ha gustado. Sí, es una hipoteca que puede financiar la compra + la reforma del inmueble, pero sencilla mente su tipo de interés es demasiado elevado comparado con otras opciones disponibles en el mercado.
Tiene la ventaja de contar con un proceso 100% online , lo que también podemos entender como una desventaja el hecho de que no tienes una oficina presencial en la que puedas hablar con un gestor si es lo que quieres.
Además, no ofrece ningún tipo de bonificación, aunque eso si, tampoco te pide vinculaciones.
Opinión del experto en hipotecas de TúCompara!
Salvo que el resto de entidades hayan rechazado tu solicitud y sea tu única opción, esta hipoteca dificilmente va a ser tu mejor opción. Busca una alternativa si no quieres pagar un tipo de interés muy por encima del mercado"
Hipoteca Fija de Hipotecas.com: Preguntas frecuentes
¿Qué interés tiene la Hipoteca Fija Hipotecas.com?
Podrás acceder a un tipo TIN desde el 4,95%
¿Hipotecas.com aplica comisión por realizar amortizaciones anticipadas?
Sí:
2% los primeros 10 años
1,5 los siguientes
Tienen que justificar pérdida financiera
¿Cómo se cuánto voy a pagar cada mes?
Te recomendamos hacer una simulación en su web para saber exactamente cuál sería tu cuota mensual.
¿Cuál es la financiación máxima que puedo solicitar en Hipotecas.com?
80% para primera viviendas
70% para segunda
¿Cuál es el plazo máximo de Hipotecas.com?
30 años
¿Qué gastos de formalización asume Hipotecas.com?
Notaría
Registro
Gestoría
Impuestos Actos jurídicos
¿Qué bonificaciones ofrece el Banco Hipotecas.comen su Hipoteca Fija?
No, no existen bonificaciones
¿La hipoteca fija de Hipotecas.com tiene comisión de apertura?
Si estás pensando en comprar una casa, seguramente también estarás pensando en qué requisitos son necesarios para que el banco te conceda una hipoteca para…
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