Hipoteca Fija Openbank

La hipoteca fija de Openbank, conocida como «Open Fija» es una de las mejores opciones si estás pensado adquirir tu vivienda con una hipoteca a tipo fijo. Partiendo de un tipo de interés competitivo, te ofrece hasta 5 vinculaciones para que puedas aplicar unas bonificaciones que alcanzan el -0,60%

Características de la hipoteca fija Openbank

Como su propio nombre indica, la hipoteca Fija Casa Fácil está pensada para la adquisición de viviendas, bien sea primera vivienda o segunda. Goza de una gran popular gracias a sus condiciones competitivas y las bonificaciones a las que podemos optar.

Con un interés mínimo del 1,70% se posiciona como una de las hipotecas fijas más baratas, ofreciendo además numerosas bonificaciones.

Estas son sus ventajas

• El tipo de interés fijo es muy competitivo
• Preaprobación instantanea 100% online
• Ofrece bonificaciones por vinculación
• Sin comisión de apertura
• Sin comisión de amortización parcial
• Gestor personal y proceso online
• Financiación hasta 80% 1ª vivienda, y 70% 2ª vivienda
• Plazo hasta 30 años (25 si es segunda vivienda)

¿Cuál es la financiación máxima que ofrece Openbank?

Openbank ofrece diferentes porcentajes de financiación dependiendo de si es tu primera o segunda vivienda:

• 1ª Vivienda hasta el 80%
• 2ª vivienda hasta el 70%

En el caso de otras viviendas, el máximo es el 60%

Bonificaciones disponibles

5 son las vinculaciones que se ofrecen para bonificar la hipoteca, y la verdad es que son bastante fáciles de conseguir. El importe de la domiciliación de nómina no es excesivamente elevado (900€) y el resto son cosas que vas a necesitar sí o sí, como un seguro de hogar o un suministro eléctrico.

Producto o requisito	Bonificación
Domiciliación de nómina (mínimo 900€ por titular)	-0,30%
Seguro de hogar	-0,10%
Seguro de vida	-0,10%
1 Suministro eléctrico con Repsol	-0,05%
1 Suministro de gas con Repsol	-0,05%
Bonificación máxima acumulada	-0,60%

¿Cuál es el tipo de interés fijo en Openbank?

La Hipoteca Fija Open ofrece diferentes tipos de interés dependiendo de las vinculaciones con las que la bonifiques y del plazo de devolución. En esta tabla te mostramos los detalles

Plazo	TIN Sin Bonificación	TIN con Bonificación
15	2,89%	2,29%
20	3,00%	2,40%
25	3,13%	2,53%
30	3,22%	2,62%

¿Qué gastos tiene y quién los asume?

Openbank asume gran parte de los gastos de preparación y formalización de la hipoteca. Ten en cuenta que tú tendrás que asumir otros gastos como el impuesto ITP de transmisiones patrimoniales (en torno al 6% de la venta dependiendo de la Comunidad Autónoma)

Gastos que asume Openbank

• Notaría
• Registo de la propiedad
• Gestoría
• Nota simple
• Impuesto IAJD
• Tasación (te la devuelve si se firma la hipoteca con ellos)

Requisitos de la hipoteca fija Open Fija

Deberás demostrar tener la capacidad financiera suficiente para afrontar los pagos y no tener más de 80 años en la fecha del vencimiento del préstamo.

¿Openbank cobra por hacer amortizaciones anticipadas?

Depende del tipo de amortización anticipada que hagas:

• Amortización anticipada parcial: 0%
• Amortización anticipada total: 2% primeros 10 años, después 1,5% (tienen que demostrar pérdida financiera)

Simulador de hipoteca fija Openbank, ejemplos representativos:

Hemos realizado unas simulaciones para que veas cuánto pagarías por una hipoteca de 100.000€ dependiendo del plazo.

Plazo, Hipoteca 100.000€	Cuota Sin Bonificación	Cuota con Bonificación
15	586€	657€
20	555€	525€
25	481€	450€
30	434€	401€

Opiniones sobre la Hipoteca fija Casa Fácil

Tras realizar un análisis exhaustivo de todo lo relativo a la hipoteca fija de Openbank, nuestros expertos concluyen que como poco, merece la pena solicitar un estudio y tenerla muy en cuenta en nuestra comparación.

Se trata de un producto respaldado por una conocida entidad que pertenece al grupo Santander, algo que aporta ciertas garantías. Esta hipoteca tiene menos comisiones que muchas otras, no aplicando comisión por estudio ni apertura, ni amortización partial anticipada, ni subrogación ni novación, algo que puede resultar muy beneficioso si en el futuro cambian nuestros planes.

Además, dependiendo del importe de la hipoteca puedes beneficiarte de algunas promociones extra.

Opinión del Experto en Hipotecas de TúCompara!

La Hipoteca Open Fija de Openbank es muy reconocida en el sector, en parte por su gran presencia mediática, pero también por sus condiciones y flexibilidad, ofreciendo un tipo de interés actractivo y unas bonificaciones muy fáciles de conseguir.

Hipoteca Open Fija: Preguntas frecuentes

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