Hipoteca Fija Tomamos Impulso – Targobank

Tomamos Impulso, entidad anteriormente conocida como Targobank ofrece hipotecas fijas y variables. En este análisis te vamos a facilitar toda la informativa a su oferta de hipoteca fija.

Características de la hipoteca fija de Tomamos Impulso

Según podemos ver en su comunicación comercial sus hipotecas quitan el hipo, ahora bien, ¿es cierto?, pues en parte sí, por que se trata de una oferta bastante competitiva en el mercado de hipotecas fijas en el momento de la redacción, pero desde luego no se trata de la más barata del mercado.

Esta hipoteca está diseñada para particulares que desean adquirir un inmueble para uso residencial dentro del territorio español, y que tengan abierta una cuenta en Targobank.

Ventajas

• Bonificaciones sencillas disponibles
• Sin comisión de estudio o apertura
• Gestor dedicado
• Proceso 100% online
• Plazo máximo 30 años
• Financiación hasta el 80%

Financiación máxima

En el caso de adquisición de primera vivienda para uso habitual, la financiación máxima es del 80% del importe menor entre tasación y precio de compraventa.

En el caso de otras viviendas, el máximo es el 60%

Bonificaciones por vinculación

Producto o requisito	Bonificación	Coste anual del producto
Domiciliación de nómina superior a 2.000€	0,25%
Contratación de seguro de vida por el 100% del importe	0,50%	98,81€
Seguro de hogar ligado a la hipoteca	0,25%	124,22€
Bonificación máxima acumulada	1%

Tipos de interés de la hipoteca fija Tomamos Impulso

Targobank ofrece un tipo interés que puede variar dependiendo del plazo y de las bonificaciones que consigas contratando productos adicionales. Consulta nuestra tabla resumen de las condiciones:

Plazo	TAE Sin Bonificación	TIN Sin Bonificación	TAE con Bonificación	TIN con Bonificación
15	4,14%	3,75%	3,11%	2,75%
20	4,37%	3,99%	3,34%	2,99%
25	4,35%	3,99%	3,32%	2,99%
30	4,34%	3,99%	3,32%	2,99%

¿Qué gastos tiene y quién los asume?

Todas la hipotecas conllevan ciertos gastos preparatorios y de formalización. En este cuadro te explicamos qué gastos conlleva la hipoteca de Targobank y si eres tú o el banco quién lo asume.

Gastos preparatorios	¿Quién lo asume?
Gasto de tasación hipotecaria del inmueble	Los gastos de tasación serán por cuenta del prestatario (unos 300€)
Gasto de notaría	Será a cargo del Banco el arancel notarial por la primera copia para cada parte y por las segundas copias que solicite en su interés; será a cargo del prestatario el arancel notarial por las segundas copias solicitadas en su interés. El Notario será aquel que el cliente designe a su libre elección.
Inscripción en el Registro de la Propiedad	Será a cargo del Banco los aranceles registrales por la inscripción de la hipoteca que garantice el préstamo.
Impuestos	Será a cargo del Banco el pago del Impuesto por Actos Jurídicos Documentados (AJD) excepto en aquellos préstamos hipotecarios cuyos bienes inmuebles aportados en garantía radiquen en territorio del País Vasco o sean inscribibles en el mismo, en cuyo caso el pago del impuesto de AJD será a cargo del prestatario.
Gastos de Gestoría	Serán a cargo del Banco los gastos derivados de la inscripción de la garantía en el Registro de la Propiedad y los derivados de gestión de la liquidación del impuesto AJD.
Gastos necesarios para exigir el pago en caso de incumplimiento	Serán a cargo del prestatario los gastos necesarios incurridos por el Banco para exigir el pago de la deuda por incumplimiento del prestatario y las costas judiciales serán asumidas conforme resuelvan los tribunales de justicia.
Seguro y gastos de conservación	Serán a cargo del prestatario el pago del seguro y los gastos derivados de la conservación del inmueble hipotecado.

Requisitos

Para concederte la hipoteca Tomamos Impulso te exige, además de tener capacidad financiera suficiente para afrontar la devolución del préstamo abrir una cuenta corriente con ellos y contratar un seguro de hogar.

El titular, o el mas joven de ellos no deberá tener más de 70 años al finalizar el plazo solcitado,

¿Puedo hacer amortizaciones anticipadas?

Por supuesto, por ley puedes hacer pagar la hipoteca de forma anticipada, pero debes saber que puede conllevar comisiones adicionales.

La Hipoteca TARGOBANK tiene la posibilidad de amortizar anticipadamente todo o parte del pago del préstamo hipotecario. Los pagos anticipados serán en cantdad no inferior a la resultante de sumar la totalidad de las cuotas de amortización pagaderas en un año o, si fuere menor, la cantidad que faltare para la total amortización del capital e intereses devengados y no percibidos.

Dicha amortización se debe solicitar en la oficina TARGOBANK, pudiendo elegir entre reducir el plazo de devolución sin variar el importe de la cuota, o reducir el importe de la cuota sin variar el plazo de devolución restante.

En caso de amortizar anticipadamente se debe tener en cuenta que el cliente deberá asumir la siguiente
comisión:

2% durante los primeros 10 años y 1,5% a partir del año 11 (el banco debe demostrar perdida financiera)

Simulación de hipoteca Targobank de 150.000€ a 25 años

En este ejemplo verás de forma representativa cómo sería una hipoteca de Tomamos Impulso en la que financies 150.000€ a devolver en 25 años cumpliendo las condiciones de bonificación

Cumpliendo bonificaciones máximas

• Tipo de interés: Fijo, TIN 2,99% – TAE 3,32%
• Número de cuotas: 300 cuotas mensuales
• Cuota mensual: 710,54€ (Última cuota 709€)

Sin bonificaciones

• Tipo de interés: Fijo, TIN 3,99% – TAE 4,34%
• Número de cuotas: 300 cuotas mensuales
• Cuota mensual: 790,93€ (Última cuota 789€)

Preguntas frecuentes sobre la hipoteca fija Tomamos Impulso

Datos de contacto Tomamos Impulso.

• Tagobank S.A.U
• C/Ramírez de Arellano 18, 28043, Madrid
• Teléfono atención al cliente: 930 039 696 – 919 023 131
• Mail: contactar@tomamosimpulso.com

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