Notario, gestoría, registro de la propiedad, nota simple, IAJD
Requisitos::
2,500€/mes de ingresos entre los titulares
Hipoteca Fija Bankinter
Bankinter presenta su hipoteca a plazo fijo ofreciendo un tipo de interés por encima del mercado, pero también con unas bonificaciones por encima del mercado. Con esto demuestra su intención de fidelizar al máximo sus clientes.
Características de la Hipoteca Fija de Bankinter
Estas son sus principales características
Interés fijo por encimad e la media
Bonificaciones simples y fáciles, máximo 1,30%
Están abiertos a negociar las condiciones si tienes buen perfil
Para primera o segunda vivienda
Financiación hasta el 80% (60% para segundas viviendas)
Plazo 30 años
Sí tiene comisión de apertura: 500€ (no habitual en el mercado)
Tipo de interés elevado, por encima del mercado
También tiene comisión de apertura
Financiación máxima del 80%
Bankinter financia hasta el 80% del menor de los importes entre compraventa y tasación.
1ª Vivienda hasta el 80% de la compra
2ª vivienda hasta el 60% de la compra
¿Cómo bonificar la hipoteca fija de Bankinter un -1,30%?
Bankinter ofrece cuatro bonificaciones posibles en su oferta de hipoteca a fijo. A diferencia de otras entidades, es una oferta muy simple d entender y conseguir, con un tope máximo del 1,30%, importante para reducir el interés.
Bonificaciones disponibles
Productos o requisitos
Bonificación
Cuenta Nómina o Cuenta Profesional
-0,40%
Seguro de Vida
-0,60%
Seguro de Hogar
-0,20%
Plan de pensiones
-0,10%
Máximo 1,30%
Tipo de interés fijo de Bankinter
El tipo de interés en esta hipoteca varía dependiendo del plazo que selecciones, cuanto mayor sea el plazo mayor será el interés.
Plazo
TIN Bonificado
TIN sin Bonificación
10
2,80%
4,10%
15
2,85%
4,15%
20
2,90%
4,20%
25
2,95%
4,25%
30
3,00%
4,30%
Requisitos
Para acceder a la hipoteca fija de Bankinter deberás demostrar unos ingresos superiores a 2,500€/mes, como titular único o la suma de ambos titulares.
Gastos de hipoteca y compraventa para una financiación de 150.000€ (80%)
Si nos decidimos por compara una casa 187.500€, la financiación máxima en el caso de primera vivienda sería del 80%, es decir, 150.000€. en este supuesto estos serían los gastos de de la hipoteca y compraventa. Te detallamos cuáles pagaría Bankinter y cuáles pagarías tú.
Productos
El Banco
Cliente
Registro de la propiedad
500€
560€
Notaría
1.160€
930€
Gestoría
205€
450€
Impuestos
1.635€
11.250€
Tasación
290€
Nota Simple
15€
Cifras aproximadas, consultar en la simulación completa
Total gastos asumidos por Bankinter: 3.520€
Total gastos asumidos por el cliente: 13.480€
¿Qué documentación se necesita?
Bankinter, como cualquier otra entidad financiera en la que solicites una hipoteca se asegurará de aprobar tu solicitud solo si todo relativo a la operación es correcto. Por supuesto de que tienes la solvencia necesaria para afrontar los pagos. Para ellos te solicitará una serie de documentación.
Documentación a presentar de los titulares:
DNI
Última declaración de la renta IRPF
Pagos trimentrales de IRPF e IVA (si eres autónomo)
Últimos recibos de la Seguridad Social (si eres autónomo)
Tres últimas nóminas
Recibos de otros préstamos
Contrato de trabajo
Informe de vida laboral
Extracto de cuentas bancarias, justificación de fondos.
Último recibo del alquiler pagado
Para empresarios o autónomos: acreditación del pago de autónomos y justificante de estar al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
Documentación a presentar de los bienes:
Notas simples actualizadas
Tasación hipotecaria
Fotocopia de la escritura de la vivienda
Justificación de pago del IBI
Certificado de eficiencia energética
Documentación de la operación:
Contrato de arras
¿Tiene otras comisiones por amortizar anticipadamente?
Bankinter es de los pocos bancos que cobra comisión de apertura en la actualidad. También tiene comisión por amortización anticipada.
Comisión de apertura: 500€
Amortización parcial: 2% los primeros 10 años
Amortización total: 1,5% los siguientes
Recuerda que para poder hacerlo tendrán que demostrar una pérdida financiera, y el importa nunca podrá ser superior a la misma.
Opiniones sobre la Hipoteca Fija de Bankinter
Se trata de una hipoteca que parte de unos tipos de interés elevados. No obstante, obteniendo la máxima bonificación del 1,30% podemos reducir dicho interés hasta conseguir una oferta bastante competitiva, aunque no llega a situarse entre las más baratas del momento.
Opinión del experto en hipotecas de TúCompara!
"Bankinter ofrece una hipoteca que a priori no resulta muy atractiva por su alto interés. revisa bien las bonificaciones porque las necesitarás altas vinculaciones para obtener una oferta competitiva"
Hipoteca Fija Bankinter: Preguntas frecuentes
¿Qué interés tiene la Hipoteca Fija Bankinter?
Podrás acceder a un tipo TIN desde el 2,80% con máxima bonificación.
¿Bankinter aplica comisión por realizar amortizaciones anticipadas?
Sí:
2% los primeros 10 años
1,5 los siguientes
Tienen que justificar pérdida financiera
¿Cómo se cuánto voy a pagar cada mes?
Te recomendamos hacer una simulación en su web para saber exactamente cuál sería tu cuota mensual.
¿Cuál es la financiación máxima que puedo solicitar en Bankinter ?
80% para primera viviendas
60% para segunda (otras entidades ofrecen el 70%)
¿Cuál es el plazo máximo de Bankinter?
30 años
¿Qué gastos de formalización asume Bankinter?
Notaría
Registro
Gestoría
Impuestos Actos jurídicos
¿Qué bonificaciones ofrece el Banco Bankinter en su Hipoteca Fija?
Podrás conseguir una bonificación máxima del -1,30%
Cuenta nómina o profesional (-0,40%)
Seguro de vida (-0,60%)
Seguro de hogar (-0,20%)
Plan de pensiones (-0,10%)
¿La hipoteca fija de Bankinter tiene comisión de apertura?
Bankinter es de las pocas entidades que aplican esta comisión. En este caso son 500€
Si estás pensando en comprar una casa, seguramente también estarás pensando en qué requisitos son necesarios para que el banco te conceda una hipoteca para…
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